התחדשות עירונית

התחדשות עירונית מתייחסת לשינוי תכנון או בינוי ביישובים עירוניים. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואפילו שכונות שלמות. בתהליך ההתחדשות העירונית את הבניין הישן יחליף בניין חדש לגמרי, תוך תכנון ועיצוב מוקפדים ובסטנדרטים בלתי מתפשרים, למען השקט הנפשי שלכם ואיכות חייכם, באותה סביבה אהובה ומוכרת. כל זאת בכפוף לאישורי הרשויות וליווי אנשי המקצוע המובילים של סינקו.

חמישה שלבים לדירה חדשה
בדיקת הפרויקט ומתן הצעה

בדיקת הכדאיות כוללת, בראש ובראשונה, את המצב התכנוני של הבניין. במילים אחרות, באמצעות אנשי המקצוע המתאימים תוכלו לדעת אם אפשר להוציא את הפרויקט לפועל בשטח, ומה יידרש לשם כך. בדיקת הכדאיות הכלכלית תתייחס לשני מובנים: אחד – לכדאיות הכלכלית מבחינתכם, הדיירים, כלומר מה תוכלו לקבל במסגרת שדרוג הבניין או הריסתו ובנייתו מחדש. השני – לכדאיות הכלכלית מבחינת היזם, כלומר אם ״שווה״ לו להשקיע בפרויקט שלכם, ואם הוא ירוויח ממנו. בשורה התחתונה, רק אם שתי הבדיקות הללו יסתיימו בתשובה חיובית, הפרויקט שלכם יוכל להמשיך הלאה, אל השלב הבא

חתימת הסכם

אתם למעשה נמצאים שלב אחד לפני מסירת הזכויות ולפני הנעת התהליך בצינורות המקובלים. מה נותר לעשות כעת? לחתום על ההסכם מולנו ולצאת לדרך.
ההסכם שעליו נחתום יכלול את כל פרטי התהליך, כולל תנאי המעבר של דיירי הבניין לדיור חלופי בזמן שנבנה את ביתכם החדש, לרבות מפרטי הדירות החדשות, תוכניות הבנייה וכל שאר הפרטים, קטנים וגדולים כאחד. בנוסף, נדאג לערבויות מלאות של מוסד פיננסי מוכר, כדי שאתם תוכלו לצאת לדרך בראש שקט
חשוב לנו לציין, שכל העלויות חלות על היזם מתחילת התהליך ועד סופו ואתם בראש שקט

אישור התב"ע

לפני שיוצאים לדרך, יש לקבל אישור עקרוני של התוכנית בעירייה. אנו נכין עבורכם תוכניות מפורטות ונגיש אותן לעירייה לשם קבלת אישור. קיבלנו אישור? אפשר להמשיך הלאה

הריסה ובניה

עם קבלת היתרי הבנייה אנו נפעל להריסת בניינכם הישן ולבניית בניינכם החדש והמודרני בהתאם ללוח הזמנים שנקבע מראש, תוך שיתוף פעולה מלא עמכם. אנו מתחייבים לפעול לקידום התהליך בהקדם האפשרי, תוך הקפדה על סטנדרטי הבנייה המקצועיים, הגבוהים והמחמירים ביותר, למען חזרתכם המוקדמת ככל האפשר לביתכם החדש והבטיחותי, בבניין חדש ובסביבה מחודשת

מסירת מפתח וליווי

בסיום התהליך תחזרו לשכונתכם המוכרת, לבניין חדש לגמרי ולדירה חדשה, בטיחותית, מרווחת וגדולה יותר – בהתאם לתוספת השטח הפרטנית שעליה הוסכם בהסכם – מצוידת במרפסת שמש, בממ"ד ובחנייה פרטית, ובעלת שווי גבוה יותר באופן משמעותי.

חברתנו פועלת לקידום הפרויקטים באמצעות צוות מקצועי בעל ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית, זו על מנת להוציא לפועל את בניית דירת חלומותיכם בזמן הקצר ביותר.